滨江服务赴港IPO 绿城服务为基石投资者

3月5日，距离滨江服务(HK.03316)招股截止时间还有4天，滨江集团(SZ:002244)的物业板块将以红筹股身份登陆港股。据最新消息显示，此次上市滨江服务全球发售共6670万股，每股5.4港元-7港元之间，招股时间为2月28日-3月8日。

据招股书显示，滨江服务集团业务主要分为三个部分：物业管理服务、非业主增值服务及业主增值服务。截至2015年、2016年、2017年12月31日止年度，滨江服务集团分别实现收入1.59亿、2.26亿、3.49亿元人民币;相应的净利润分别为0.11亿元、0.22亿元和0.58亿元。

按其每股5.4港元-7港元发售6670万股，以中间价每股6.2港元来计算，滨江服务的集资净额约3.39亿港元。而且，滨江服务此次全球发售的6670万股，占全球发售初步提呈的发售股份数目的15%。由此粗略估算，滨江服务市值约为22.6亿港元，约为19.3亿元人民币。

值得注意的是，滨江服务引入了3名基石投资者，其中绿城服务及杭州东业各认购987万股股份，而天堂硅谷资产管理认购3000万元人民币的股份。

据悉，在滨江服务之前，就已有多家内地房企分拆旗下物业板块赴港上市。2018年以来，先后有雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业、旭辉永升生活先后在香港上市，加上此前港股上市的彩生活、中海物业、中奥到家、绿城服务等，目前在港股上市的物管公司已经超过11家。(晓菲)